加拿大华人农业投资的研究与探讨

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    长江后浪推前浪，一浪更比一浪高。 如今国内来的投资者和近十年来的移民同胞，他（她）们保持老华侨勤勤恳恳，坚韧不拔的中华民族传统，同时也更具有开拓精神。他们抓住目前机遇，开始谱写加拿大华人历史上新的职业革命:  跳开大都市, 向主流社会传统产业-农业 进军!

     自从我们发表“加拿大购买农场须知”一文后， 我们收到大量有关如何投资的询问。 大家的信任就是我们的动力， 更是我们的责任。 现我们将有关材料整理如下，抛砖引玉，希望给大家有所帮助。 为贴近生活，文章中实例的主人公都是中国新，老移民。

      我们主要想谈以下几个方面：

1.   加拿大华人农业投资的动力

2.   加拿大华人农业投资的方向

3.   加拿大华人农业投资成功模式分析

4.   加拿大华人农业投资所面临的问题和我们的作用

1.    加拿大华人农业投资的动力

    每一个投资的项目都有不同原因背景，有的可能是很多因素的产物。 但大体上有如下几种。

--为移民而投资

李先生送女儿来加拿大留学， 发现不仅学费是当地人的一倍，自己来探亲也不方便。想全家技术或投资移民来，可是条件都不够，而且等待时间也很长。后来听说“加拿大农场主自雇移民”，先买一个加拿大小农场，再通过我们的农业移民服务部的移民专家帮助。不到一年时间全部办好。如今李先生全家移民加拿大，女儿学费不仅减少一半，政府还有各种补助。

--为事业再发展而投资

高先生是一个杰出实业家。一年前全家投资移民加拿大。为了兼顾国内的工厂，加拿大的夫人和二给18岁左右的孩子，高先生成了真正的中国-加拿大二地的“太空人”。在加拿大投资一个项目，给孩子们的事业发展创造基础是高先生的一个重要目标。

投资什么？华侨致富三大老法宝（饭店，洗衣店，杂货店）对他一点吸引力也没有。新移民生存致富三大新法宝（投资理财， 地产移民，教车打工）对这位实业家更没有意义。高先生不是等闲之辈，他看到加拿大主流社会的广阔农村，他要投资加拿大农场！高先生计划投资建造一个具有中国特色的现代化生态农场。在我们中心专家的帮助下，他的宏伟计划正在一步一步实施之中。 让我们衷心祝愿他在加拿大创业成功，为华人争光！

--为生活投资

Dave 先生国内国内大公司副总工程师，博士毕业，事业有成。 可是到加拿大后半年里，发了上千份简历，就是没有找到一份工作，原因是“Over qualification, 水平过高！”。  “此处不留爷，自有留爷处”。 Dave 先生不失是一名猛将，二年前把国内所有财产搬来， 买了一个农场。  经过自己摸索，已经上路！前不久，联系我们商量如何进一步充分开发他的农场。 Dave先生自信“明天会更好！”。 事实上，这样的投资机会很多。 安省有关农业部门最近多次召开会议, 讲座和发表简报："随着加拿大亚洲移民的增多，加拿大的农民必须适应市场, 从单调传统西人的蔬菜品种改种利益丰厚的亚洲和其它移民母国蔬菜"。但由于长期习惯和技术，一般西人望“利”兴叹！

--为投资而投资

老马搞电脑 IT 出身。当年美国克林顿在台上是，电脑 IT 红火。老马大战美国硅谷，挣得第一桶金。布什总统上台后，高智商的老马，看形势不妙。还没有和小布什打一个招呼，就移民加拿大了。 经过研究，他发现安大略省,   大瀑布附近的一个小镇，有很大开发潜力。 2003年在小镇附近，48万买下一个农场。 2007年小镇发展。老马以112万将农场卖给发展商。当谈到这第二桶金时，老马风趣地摸着自己光亮的头顶说“挣第一桶金时， C++， Java电脑程序让我满头黑发变成今天的列宁头。我做梦也没有想到这第二桶金挣得如此轻松，速度如此快”。老马不亦乐乎可见一斑！ 当然这样的例子毕竟很少。

--为享受投资

Mark先生一辈子打拼，事业有成。 来加拿大十五六年，搞保险业务，生意兴隆。年龄不饶人，一闪也快年近花甲。最近投资买了一个高雅的业余农场，作为自己晚年的享受。一来这样农场增值很快， 二来为他平时谈生意提供最佳的环境， 三是周末，可以发挥当年上山下乡中从贫下中农那里学到的农业知识，锻炼身体。最近和我们联系，准备开展“中国水稻在加拿大适应性的科学实验”。 他梦想把加拿大变成中国式的鱼米之乡。让我们祝老玩童好梦成真!  (实际上，由于种种农业环境保，生物， 食品安全护条例， 加拿大农场并不是您想种啥，就种啥。特别是新品种，政府有严格规定。私自携带种子，植物是违法行为。请大家不要在加拿大以身试法！！）。

--为和国际接轨而投资

这类投资者大多是国内一些大企业，龙头农业企业。 他们投资主要是从公司长远发展战略考虑。他们投资是为了把自己企业国际化，争取国外自然资源，争取国外先进的生产和管理经验，推广自己的产品，推广自己的新技术。我们感谢新，老龙头企业客户。 我们将仍然会全力协助中国龙头农业, 食品企业投资加拿大农业，挺进加拿大, 北美大市场 。   

2.    加拿大华人农业投资的方向

加拿大农业生产大致分二大类：第一类是从生产到产品销售完全由半政府的农业组织管理的行业。 如奶牛，鸡蛋，肉鸡， 火鸡。 这类生产有一点象过去中国计划经济模式 。但产品包销，产品价格稳定，农场主收入也比较丰厚。 进入这个行业，要求你买农场外， 你必须买生产指标。 如果您有充足的基金， 或者大家合伙入股，这不失是个很好的投资项目。  第二类是市场经济的行业。 如种植业，养猪，养羊等等。农场主有很大的生产，销售自主权。 如果有好多项目，好的计划，这个行业也不错。 加拿大农场主毕竟大多在这个行业。目前加拿大华人投资者基本上也在这个行业。  
 对您个人， 您的企业究竟该投资什么行业，这要看你的背景，爱好，你的多方面条件。 我建议您投资前联系我们。我们有各方面的专家， 将为您提供第一手的，可靠的信息。  我们的评估是免费的而且是绝对保密。

3.    加拿大华人农业投资成功模式分析

华人投资理财的能力是世人有目共睹的。通过我们中心多年的协助，观察，走访，现将加拿大国内来的华人成功投资模式归纳如下：

第一大类是： 独家直接收购。

主要是由一个家庭，个人，或者国内单个企业收购的农业企业，农场。
这一类又分如下几种：

a.    收购后自己运转，体会加拿大农场主的感受。上面例子中的为生活投资农场的Dave 先生就是这一种。
 
b.    收购后，自己住在农场，农场的土地，厂房对外出租。

唐先生来加拿大二十多年，也算是半老华侨。来加拿大后一直开饭店，以前生意还可以。谁知近十年，移民数量大增，多伦多居民种裔变化。多伦多的华人饭店行业，已经竞争到“我和你有仇，我劝你开饭店”的地步。  老唐没有农业经验，但头脑很活。 一年前投资一个农场，全家住在农场并将农场的土地，厂房对外出租。 自己打一个 Part-time 饭店工作。享受政府对农场主优惠政策，全家生活比过去开饭店要舒服多了！。唐先生告诉我们他也将很快是农业能手了，等二年准备完全自己来开农场。原来精明的老唐一直在跟租客学习农业种植技术----唐先生告诉我们这叫“带薪，住家，农业技术现场常年培训班”！

c.    购买后全权委托我们中心管理

周先生在国内事业正蓬勃发展，移民加拿大对他一点兴趣也没有。听说中国公民可以合法在加拿大，安大略省买土地，他对投资加拿大农业十分感兴趣。一来他可以打理物业为由，每年合法带上全家在加拿大每年住 3-6 个月。 二来，将来可能送今年10岁的儿子出来留学。 目前正在联系我们准备全权委托我们买农场， 委托我们日常管理。

第二大类是： 华人合伙直接收购

胡先生，高先生，李先生三人是多年朋友，大家都有一部分闲散资金。但都不是很多。三人各出三分之一买下一个中型农场。一来大家都享受一个当地主的滋味，二来大家都没有太大经济压力，三是大家群策群力。 这不失是一个好办法。

第三大类是： 收购现有加拿大农业企业的部分股份

北美目前经济不景气，不少企业缺乏资金，包括一些知名企业。北美法律健全，我们完全可以帮助您物色适合的入股对象。 这对把自己企业国际化，争取国外先进的生产和管理经验，都有一定利益。 我们现在有可以收购股份的农场有：大型的肉鸡场， 大型养猪场， 大型奶牛场和几家加拿大著名的农业集团公司。    如果感兴趣，请联系我们。

4.    加拿大华人农业投资所面临的问题和我们的作用

   我们对所有的投资者都会开诚布公谈到：机遇和挑战永远是并存。

   加拿大华人农业投资者遇到最常见的困难是：资金不足，缺乏加拿大农业生产技术和加拿大农场管理经验，对加拿大农业市场信息了解不够。 我们也注意到一些投资者，投资前研究不足。结果买下一些“汗熊农业工程”。出问题后来找我们时，但已经是病入膏肓了。 有志投资农业者，请您到我们网站上看看 （www.ccagr.net ， www.ccagr.com ） 并和我们联系一下，让我们给您参考一下。我们的评估是免费的而且是绝对保密。
我们不能保证您的投资绝对成功，但我们可以保证您少走弯路，尽快成功，取得最大经济效益。因为：

1.    我们具有各个方面的经验丰富的加拿大注册农业专家。我们有27年加拿大和中国农业开发实践经验。

2.    我们具有一批加拿大一流农业投资， 农场发售，农场托管，科技支持，农场管理专业人才。

3.    我们和加拿大有关政府部门，农场管理部门，农业科技，农业规划部门，农业组织， 产业协会，农民组织，农业生产资料供应组织，产品销售组织有紧密合作关系。我们可以为您提到第一手的，可靠的信息。

4.    我们是沟通国内，加拿大投资者，华人科技，贸易人员和加拿大农业的最重要的信息平台。我们可以为您的投资筹集资金，提供合伙人，技术，市场专业人才等等。

5.     我们和加拿大最大律师行，可靠的投资移民顾问合作为您办理移民服务。我们农业移民服务从一开始就考虑您的长远发展。

研究加拿大移民在农业开发的作用，我们发现每年移民到加拿大的华人和其他民族相比，数量第一。但每一千人中从事农业开发的却排在第16位以后，这主要是华人对农业生产有偏见。其实加拿大农场主都是加拿大比较富裕阶层。我们的研究也发现欧洲移民投资农业成功了，印度移民投资农业成功了， 我们华侨老前辈投资农业成功了。当然我们国内来的新，老移民农业投资者也一定会成功！                  

                      一万年太久，只争朝夕！

有志于投资农业朋友, 让我们立即行动起来，把握先机，抢占商机，优势互补, 共筑辉煌。历史会记住我们的今天!

有意参加我们每周末的一批的“加拿大购买农场考察团”请到我们网站 （www.ccagr.com ）看一看行程安排并和我们提前联系。

注意：  为了个人隐私，上面的实际例子中主人公姓名都是别名。

       加拿大-中国农业与食品发展交流中心，农业投资移民部

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