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投资农场还是房屋？？？

加国去年房价涨幅5.2% ！

英国房地产咨询公司Knight Frank LLP最近发布的调查结果显示，加拿大在2009年的房价涨幅为5.2%，总体而言，加拿大经济在低利率的支持下运行良好，房地产市场的表现相对稳定。但如果加拿大央行提高利率，可能对该国房市带来影响。

去年全球遭遇经济危机，加拿大房地产市场有这样的表现相当不错，但全球有些地区的房价升幅更大，如香港去年房价上涨27.6%，中国的涨幅达25.1%，以色列21.3%，澳洲13.6%，挪威11.6%；加拿大在房价涨幅的排行榜上只能排在第12位。在Knight Frank LLP所调查的国家中，大约半数房价呈涨势，另一半则房价下跌，其中以中东和欧洲的房价下跌最厉害，其中拉脱维亚(Latvia)平均屋价大幅下挫 49.8%，迪拜（Dubai）也急跌42%。

农产品价格高，安大略土地2009全年增值6.2%！

加拿大-中国农业与食品发展交流中心 www.ccagr.net，2010 四月21日于安大略省，哈密顿市报道--根据今日出版的加拿大农业信贷（FCC）《农田价格报告》：安大略省农业用地的平均价格，在前两个时期分别增长 2.8%和2.9%之后，于2009年下半年又增长了3.3% 。也就是安大略土地2009全年增值6.2%。《农田价格报告》每年出版两期，主要报道加拿大国内土地价格的变化。土地是农业生产所需要的主要资产之一。

FCC投资组合和信用风险部高级副总裁，Rémi Lemoine 说：“《农田价格报告》中的信息是一个指示符，它反映了加拿大国内土地市场的演变和生产者对于市场动态的反应。这个报告可以帮助加拿大人民，在对农业用地进行收购、持有、出租或者出售时，能够制定更加明智的农场管理经营决策。”

FCC调查组最近组织了一次的调查，范围包括全国971个生产者，于2009年11月得出结论，结果显示：近六成（58 %）的生产者同时拥有和租用生产用地。近半数（45%）的生产者表示他们的土地部分或全部为租用而来，这表明了他们比五年前租用了更多的土地。然而，魁北克省和滨大西洋诸省，分别有55%和60%的生产者，与其他大多数省份，有显著不同，其租用土地数量与5年前基本相同。

安大略省的农田价格从1993年开始上升，2009年间，其价格一直以平均每月0.5%的增幅增长。总体来说，2009年后半年，加拿大平均农田价格增长了3.6%。在加拿大各省，农田价格保持增幅不变或有所增加。有的位置农田价格年增长率在10%以上。

Lemoine 补充说：“低利率，合宜的粮食价格和高收益，使加拿大优质农田的需求持续增加。这些因素，加上可出售高质量农田数量有限性，是农田价格持续上升的一部分原因。在前三个半年度报告中，加拿大农田均价在2009年春季，2009年秋季，2010年春季，分别增长了5.6%，2.9%和3.6%。FCC《农田价格报告》1984年创刊。

根据有关投资专业人士分析，投资农场解决工作, 住房问题，加拿大政府给农场主们有很多优惠政策，加上土地高效保值，增值效果，投资农场是一个不错的选择。
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